尹家峪田園綜合體模式
素有“林果之鄉”“蜜桃之鄉”“長壽之鄉”的沂水縣泉莊鎮是尹家峪田園綜合體的所在地,位于沂水縣城西北方向, 也是臨沂市西北大門。
圖片
齊魯大地鄉村振興的未來樣板。更舒適的人居生活空間,向往的生活預演。“未來田園”尹家峪,在國人田園生活的理想與現代科技大發展背景下,是更超前的田園綜合體模式:有高新科技下更優質、健康、高效的農產;未來感的游憩理念和設施,讓游客得到更好的休憩;當地居民生活品質、收入、幸福感全面提升;三產融合更順暢、城鄉一體更緊密。規劃主要依托山水林田的優勢,積極踐行鄉村振興戰略,將尹家峪田園綜合體打造成長三角地區的農產品供應基地、休閑旅游“后花園”和產業轉移“大后方”。景區賣票系統
“崮鄉田園美·沂蒙花盛開”尹家峪是首批山東省級田園綜合體建設試點項目,規劃面積38平方公里,投資20億元,年可接待游客200萬人次。
一、總體規劃
空間規劃“一心一廊三帶九區”,一心即入口服務中心,三帶為入口服務帶、花田風光產業帶、崮上連廊旅游帶,九區為桃花潭水入口服務區、桃花溪谷核心區、科技農業種植區、林果農業種植區、崮上桃園種植區、創意農業種植區、七彩崮園觀光區、東漢崮景區、天上王城景區。核心場館五朵桃花造型綜合體已落地,分別為快樂芒果、航空航天主題、魚菜共生、臺灣風情、橘子布美學等高品質體驗館。并打造雲水間精品民宿和雲悅服務中心。尹家峪田園綜合體依托沂蒙山水踐行未來田園的樣板,是齊魯大地最具影響力的農旅融合、景田一體、產村聯動的田園綜合體。
二、運作模式
(1)做市場,提煉品牌升級方法新招
尹家峪田園綜合體重視市場開發,將宣傳推廣貫穿始終,堅持用市場化思維運營整個項目,做好線上平臺推廣、線下實地推廣、微信網站推廣、電視廣播推廣、產品包裝推廣,先后推出微信公眾號、頭條號、抖音、快手等自媒體平臺,制作《夢回崮鄉》微電影、《感恩尹家峪》、《親親你的酒窩》歌曲及MV、《走進尹家峪》和《臨沂·尹家峪田園綜合體》宣傳片景區票務系統對接攜程
(2)“七化一體”,探索鄉村振興發展新路
尹家峪田園綜合體重視農民增收,農村發展,堅持社企一體、村社共興,用有機的標準生產高端農產品、用可追溯的手段控制質量、用管理企業的理念發展現代農業、用互聯網的思維營銷市場,走出一條土地股權化、生產有機化、質量可追溯化、經營電商化、管理企業化、扶貧精準化和農旅一體化“七化一體”的鄉村振興新路徑。
(3)“企業+合作社+金融機構”,實踐多層分配收益模式景區信息化建設
整合項目地20個村莊,人口2.3 萬,7100戶,貧困人口1000多人,約900戶,約4萬畝的農民桃園,進行社會化平臺管理,實現社會化服務于農民,聯合金融機構對桃園進行投資,實現資本運作,改良提升現有桃子品種,做到一年四季有桃。對整合的桃園以企業、合作社、金融機構三方合作的模式進行統一管理、培訓,對鮮桃通過不同渠道(鮮果市場、深加工企業、網絡等)保底銷售,不流轉農民的土地,保障農民各項收入每年遞增,保障貧困戶穩定脫貧,在此基礎上做大做強桃產業,形成桃產業鏈的穩步發展。
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