山東博山創意導入現代業態,規劃設計提升土地價值
山東省淄博博山區,以齊長城文化、萬畝原生紅葉為基地,通過項目主題再造為撬動引爆,以網紅電視劇為品牌推廣,通過魯商·紅葉柿巖景區的打造,推動區域涵蓋的和尚房村、石塢村、嶺西村、姚家裕村四個村莊發展。創意落地后首個十一小長假,接待游客超10萬人次,位列山東省同期新開業景區(收費)中游客數第一名。同時,入選2020年山東省新舊動能轉換重大項目庫第二批優選項目名單,成為鄉村振興示范項目的典范。
一、創意網紅場景 豐富營銷矩陣。
設計首個第一(全長2020米五層回旋角度最大)漂流水滑梯成為網紅IP,有自身的特色和主題,獲得高速傳播、流量爆發和大量游客的關注,提升IP的變現率和價值轉化率。依崖壁順勢而建,最高處距地面70余米的七彩玻璃棧道;全國第一個琉璃公園,博山117位世界一流琉璃工藝大師傾力打造;“氣勢磅礴、驚險刺激”等字眼便迅速抓住人們眼球,以微信(微博)為入口整合傳播,以短視頻撬動移動營銷,截止10月底熱度便突破1100萬,成為淄博在抖音平臺上關注度最高的地方性話題。內容創意加上網紅場景,線下景區導流,線上短視頻平臺助推,二者共同作用,形成良性閉環,使各個網紅場景得以走紅全國。景區票務系統
二、特色業態引入 豐富項目落地。
秉承“千載柿巖、萬彩生活”的文化定位,打造“齊長城腳下的琉璃生活村”。通過“山色、水意、火韻、土味”四大生活主題,植入了包含中國國家地理營地、綠樂園自然教室、琉璃溪水谷、院校實踐中心、琉璃會館、精品商店、大學生眾創營地、理想空間鄉村工作站、國際青年營地、創客學院、大師工坊、節日盒子文創店、非遺AR活化館、精品民宿、陶琉花園、花神書咖、博山薈餐廳等首期體驗店。并將地道的博山美食、絢爛的琉璃藝術、多彩的鄉野度假、時尚的返鄉創業,融入。
三、品牌口碑傳播 集群規模效益。
通過品牌集群重塑傳統資源,推動鄉村振興可持續發展。依托紅葉觀光、琉璃體驗、山水度假和影視傳播,不斷增值理想村的品牌名片和度假影響力,實現山水資源、村落建筑、業態品牌及人才團隊的價值增值,創收高價值的品牌。富的業態產品實現對消費人群的全覆蓋,突出文化體驗感、產品創意感、消費價值感,保證理想村提供的產品類型豐富、價值認同感強,通過逐年運營擴大用戶群體,最終形成口碑化傳播和規模化營收。景區門票閘機
四、多方互利共贏 致富效果顯著。
規劃挖掘整合旅游資源,按照“分步實施、面上發動、以點帶面、打造樣板”的思路,緊扣經濟社會發展,主抓鄉村旅游和民宿項目建設,加快推進產業布局、項目創新和文旅融合。并通過以點帶面,以柿巖理想村帶動博山城西郊野度假生活,包括惡石塢村、淋漓湖、嶺西村、姚家峪村等鄉創振興示范區,乃至整個淄博市鄉村文旅發展和品牌傳播,實現城鄉共贏、區域共贏的目標。
通過品牌集群助推鄉村振興,聯動周邊片區,總投資約2億元,帶動返鄉500人就業,年100萬人旅游休閑和度假。同時也涌現出了以中郝峪、上瓦泉、聶家峪、泉子村等為代表的鄉村旅游典型村和一批敢想敢干、勇于創新的鄉村旅游帶頭人,推動全區鄉村旅游整體水平提升。
規劃深挖“長城、琉璃、紅葉、山水、古村”五大資源,設計全國首個全長2.2公里五層回旋漂流成為網紅IP,搭建了琉璃棧道、琉璃天橋、琉璃佛、懸空寺、圓夢塔等一批次網紅場景,導入中國國家地理營地、《綠水青山帶笑顏》拍攝基地。實現山水資源、村落建筑、業態團隊的價值提升,符合潮流化市場趨勢。旅游區落地投資約10億,帶動返鄉就業1500人,年接待100萬人,聯動周邊片區十幾個鄉村旅游。景區分銷系統
通過破解鄉村產業發展中面臨創意匱乏、用地不足及鄉村空心化、產業鏈短的難題,化零為整,促進景村融合,形成了弱勢互補,優勢疊加、互利共贏的良好局面。
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